类 型:写字楼(甲级)
地 址:成都市锦江区红星路三段1号
电 话:18109080911
楼 层:50层
电 梯: 客梯数24部
网 络: 电信、联通、移动
物业公司:九龙仓物业管理有限公司国际金融中心分公司
物业管理费:26.0 元/平米/月
租金均价:82.0元/㎡·月
竣工年月: 2012年12月
开发商:龙锦综合开发(成都)有限公司
总建筑面积:760000 平方米
标准层面积: 2800 平方米
标准层高: 3.0 米
停车位: 1700 个
车位费: 1260 元/月
实用率: 70%
绿化率: 30%
项目位于成都市锦江区红星路三段,,地处成都核心中央商务区黄金地带的春熙路大慈路以南,红星路以东,江南馆街以北,纱帽街以西;是集购物、文化娱乐、写字楼、酒店式公寓、酒店于一体的城市综合体。
2016年,先后获得国际购物中心协会颁授的“2016年VIVA设计与开发大奖”和美国绿色建筑委员会颁授的“LEED既有建筑运营与维护”铂金级认证。
建筑格局
项目占地面积5.5万平方米,总建筑面积约76万平方米,由四座塔楼及裙楼组成。项目1号、2号塔楼高度为248米,每座塔楼各地上50层,地下5层;地上1至7层为商业裙楼(其中首层为入口楼层,3层为电梯大堂楼层),商业部分共21万平方米,8至50层为办公楼层(其中20层、41层为避难层,19层、40层、50层为交易楼层),办公楼层每层建筑面积约0.3万平方米,四座塔楼办公面积共29.1万平方米,公寓部分为7.6万平方米,酒店部分共有客房230间。
地基
项目基坑面积达10.5万平方米,深处达35米。
楼体
首层入口楼层净高为10米;3层电梯大堂楼层净高为9.3至10.4米;办公楼层标准楼层净高为10米,楼面载荷为3.0千牛,架高地板高度为150毫米,窗至核心筒距离为12.2至12.7米;交易楼层净高为3.2米,楼面载荷为4.0千牛,架高地板高度为300毫米。
项目共有21个出入口,中央中庭从地下层一直延伸到6层,顶层设置拱形结构的天窗;手扶电梯及升降电梯连通商业部分的各个楼层。
项目地下2层与成都地铁春熙路站无缝连接,地下两层的地面选用咖啡色再造石板,地铁站与酒店的衔接处大量使用石材及奢华饰面。
墙体
四座超高层塔楼外立面均为玻璃幕墙,幕墙单元板块质量约为1000千克。
商业功能
商业部分共21万平方米,入驻Chanel、GiorgioArmani、ChristianLouboutin、Balenciaga等,还包括了国际精品百货LaneCrawford(连卡佛)、UA(IMAX)影院、Great超市、PageOne精品书店、真冰溜冰场等众多时尚生活元素。
建筑特色
项目由英国贝诺(Benoy)建筑事务所完成总体规划、建筑设计以及购物中心室内、标识设计,由美国KPF建筑事务所完成塔楼建筑设计,以“城中城”为设计理念。
项目裙楼的外立面被打造成一个个突兀的盒子,排列错落有致,在顶楼天台层,这些盒子竖立在天台上,分割出零售空间;裙楼的顶部是一座“空中花园”,园内设有展出先锋艺术作品的雕塑庭院、艺术展览馆以及露天花园餐厅。
项目商业部分建有特色古迹广场,包括唐朝的水利系统和宋朝的马道,引入历史元素,彰显成都的历史文化特色;设计的重点之一是打造多层次的市民空间,在商业部分的每一个入口都有以社区为中心打造的设计空间,各具特色。
周边信息
附近的酒店 距离凯宾酒店(成都伊藤店)147米、距离雅斯特酒店(成都春熙路太古里店)154米、距离成都吃橘子的阿童木公寓(3号店)179米、距离维家斯文化酒店(成都春熙路太古里店)202米、距离成都春熙佳源公寓249米、距离熙和自助酒店公寓(春熙路店)250米、距离如家酒店(成都IFS春熙路地铁站店)262米、距离月友自助公寓(春熙路地铁站店)262米、距离云熙自助投影酒店公寓(春熙路地铁站店)264米、距离SUMMERISLAND服务公寓(成都太古里店)271米、距离来住星辰酒店(成都春熙路太古里店)276米、距离如家酒店(成都春熙路地铁站店)283米、距离成都鑫源酒店(成都春熙路太古里店)289米、距离樱花酒店公寓(成都春熙路太古里店)290米、距离成都surprise金熙主题酒店公寓291米、距离柏云酒店(成都春熙路太古里中心店)294米、距离来住星辰酒店(成都春熙路店)300米、距离朵兰达V酒店(成都太古里国金中心店)300米、距离熊猫观景酒店(春熙路地铁站店)313米、距离香熙酒店公寓(成都春熙路店)321米。
附近酒店分析 2公里范围内共175家酒店。最近距离: 147米,最远距离: 2000米; 100-300米16家,300-500米24家,500米-1公里83家,1-2公里52家;酒店类型12种,前三种类型:公寓式酒店50家、经济型45家、舒适型38家。有评分数据的酒店平均评分约4.5分。统计时间:2026-10。
附近的餐饮 距离达美乐比萨(国金中心店)7米、距离WARMPACA温暖驼(成都国金IFS店)7米、距离YELLOWKORNER(IFS店)7米、距离CHARLIETOWN红茶公司(成都IFS店)8米、距离布歌东京(IFS店)9米、距离YULIAN10米、距离费大厨辣椒炒肉(IFS国金店)11米、距离極屋鮨牛·和牛烧肉(IFS店)12米、距离浮光之丘MONTCAKE礼物蛋糕(IFS国际金融中心店)12米、距离SORA&KUMO青空白雲(成都IFS旗舰店)12米、距离CHINCHIN青青·泰国料理(IFS店)18米、距离斯沃琪和平饭店艺术中心26米、距离锦粤壹号店27米、距离芸山季·云南山珍菌火锅(成都IFS店)27米、距离山夏间·酸汤牛肉火锅(成都IFS店)29米、距离温江王鸡肉(成都国金NotFound店)30米、距离T9tea(IFS国金店)30米、距离裕莲茶楼(成都IFS店)31米、距离港炉烧鹅茶餐厅(IFS国金店)35米、距离池奈·咖喱蛋包饭(IFS国金店)38米。
附近餐饮分析 2公里范围内共184家餐饮。最近距离: 7米,最远距离: 594米; 100米内30家,100-300米73家,300-500米75家,500米-1公里6家;餐饮类型38种,前三种热门类型:火锅38家、川菜32家、中餐21家。人均约¥10~¥371。统计时间:2026-10。
附近的银行 距离渣打银行(成都分行)57米、距离恒生银行(成都分行)96米、距离华侨银行(成都分行)112米、距离永丰银行(成都分行)114米、距离渣打银行(成都总府路支行)124米、距离大华银行(成都分行)128米、距离第一商业银行136米、距离中国光大银行(成都分行)143米、距离中国光大银行24小时自助银行(成都分行)153米、距离交通银行24小时自助银行(成都红星路支行)164米、距离交通银行(成都红星路支行)179米、距离招商银行ATM(时代广场店)195米、距离中国工商银行24小时自助银行(锦江支行)313米、距离法国巴黎银行有限公司成都代表处326米、距离中国工商银行(春熙锦江支行)336米、距离中国农业银行四川省分行运营后台中心337米、距离成都银行(锦江支行)402米、距离中国农业银行(成都春熙路支行)403米、距离中国工商银行(成都春熙路步行街支行)保管箱业务406米、距离中国工商银行(春熙路步行街支行)408米。
附近银行分析 2公里范围内共98家银行及相关金融网点。最近距离: 57米,最远距离: 2000米; 100米内2家,100-300米10家,300-500米13家,500米-1公里61家,1-2公里12家;主要银行品牌包括:中国建设银行19家、中国农业银行12家、中国工商银行10家。统计时间:2026-10。
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地址:成都市锦江区红星路三段1号
咨询电话(写字楼顾问):028-86521533
手机:18109080911
网址:www.ifsgjjrzx.cn
附近的地铁站:
距离地铁2号线和3号线春熙路站226米
附近的公交站:
距离春熙路公交站48米,途经公交车: 天府熊猫塔东郊记忆地铁假日接驳专线 熊猫快线5号线
距离纱帽北街公交站182米,途经公交车: 18路 152路
距离蜀都大道红星路口公交站246米,途经公交车: 3路 4路 52路 58路 98路 138路 夜间5路
距离纱帽南街公交站304米,途经公交车: 18路 152路
距离红星路广场北公交站338米,途经公交车: 20路 37路 52路
距离红星路广场南公交站343米,途经公交车: 68路 夜间19路
距离春熙路北口公交站384米,途经公交车: 58路 98路 熊猫快线5号线
距离纱帽街公交站417米,途经公交车: 21路 47路 48路 51路 56a路 56路 68路 76路 104路 141路 237路 夜间10路 夜间19路 夜间6路
距离大慈寺公交站422米,途经公交车: 3路 4路 58路 98路 138路 夜间5路
距离书院街公交站500米,途经公交车: 18路 152路 1033路